二手房的使用年限不同，因此在選購入手之后，容易存在著各個方面的問題。有的是地面部分有問題，有的是原本的房子結構不合理?？傊?，多數(shù)業(yè)主在入手二手房之后，都會選擇重新拆改裝修設計。但是，二手房拆改也有原則，在施工過程中千萬不要違背這些原則。

在裝修設計二手房時，面對拆改環(huán)節(jié)，不可違背的原則如下：

1、承重不能拆除，門窗也不能打開

房屋內(nèi)部為磚墻，厚度超過24厘米，通常為承重墻，不易拆除和改造。承重墻承受建筑物的重量，并保持整個建筑結構的力平衡。如果承重墻被拆除，并且該力的平衡被破壞，后果可能相當嚴重，這是任何業(yè)主都無法承受的生命威脅。

2、 門框嵌入混凝土中，不應拆除。

如果拆除或重建，將損壞建筑結構，降低安全系數(shù)，并且難以重新安裝門，所以，門框嵌入混凝土的千萬不要拆除，否則也容易存在安全隱患。

3、 陽臺旁邊的矮墻不能拆除

一般來說，房間和陽臺之間的墻上有一扇門和一扇窗戶。這些門窗可以拆除，但窗戶下面的墻不能拆除。陽臺與房間之間的墻體拆除是指拆除窗戶之間的墻體、窗下的墻體、門和窗旁的墻體，因為這段墻體是“配重墻”，起著像重物一樣提升陽臺的作用，主要承受結構中的垂直荷載和水平地震力。如果拆除該墻體，將對結構安全產(chǎn)生很大影響，破壞建筑結構的完整性，并降低墻體的抗震能力。它還會降低陽臺的承載力，導致陽臺倒塌。

4、 房間中的梁和柱無法拆改

梁和柱用于支撐上部樓板。拆除或重建將導致上層樓板倒塌，這是非常危險的，因此梁和柱不得拆除或重建。

5、 墻上的鋼筋無法移動

埋設管道時，如果鋼筋受損，將影響墻壁和地板的承載力，留下安全隱患，這樣在后期居住起來會沒有任何的安全感。

關于這些拆改原則，想必廣大業(yè)主已經(jīng)學習入手了。只要將其牢記在心里，便可以在自家二手房裝修設計施工時應用得到，從而使得二手房拆改工程得以順利完成。