二手房都是有一定年限的房子，由于年代久遠(yuǎn)，有不少的房子已經(jīng)在墻壁、地面以及結(jié)構(gòu)方面存在各種各樣的問(wèn)題。為了確保后期入住之后，十分的安全順利，沒(méi)有任何的安全隱患，有必要對(duì)其拆改一番。二手房拆改有要點(diǎn)，只有提前學(xué)習(xí)了解，才可確保施工順利又安全。

二手房拆改要點(diǎn)比較多，而其中比較重要的有以下幾點(diǎn)，只有把握了拆改老房子才可順利又安全：

1、識(shí)別墻體性質(zhì)然后拆除

房屋墻體按其性質(zhì)可分為承重墻和非承重墻。承重墻的拆除和改造必須經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)方可施工。半拆半拆，如陽(yáng)臺(tái)，可以拆，衛(wèi)生間和廚房之間的隔板可以拆一半。

2、天花板拆改注意原有線路

通常廚房和衛(wèi)生間的吊頂都是用吊頂做的，這兩個(gè)空間的拆除也涉及到吊頂?shù)牟鸪?。各種管道系統(tǒng)隱藏在天花板內(nèi)，不僅是家庭的供電線路，還有樓上的管道，如中央空調(diào)和灑水管。特別是如果布局已經(jīng)改變，不同用途的行可以隱藏在其中。

3、大門(mén)要放在后面拆

有的二手房老舊，連門(mén)都不是現(xiàn)代的防盜門(mén)，非常危險(xiǎn)，所以在拆除裝修的時(shí)候，業(yè)主通常會(huì)決定把原來(lái)的門(mén)拆掉，換上防盜門(mén)。目前的問(wèn)題是，門(mén)是先拆還是后拆。原則上，應(yīng)在最后拆除和改裝門(mén)，因?yàn)椴鸪T(mén)可以讓小偷或其他非施工人員進(jìn)出將要。如果門(mén)是木門(mén)+防盜鐵門(mén)，可以先把木門(mén)拆掉。

4、拆改管道不能影響水電

如果房子的平面圖不同，原來(lái)的管道也可能需要相應(yīng)地改變。改變的原則是在不影響放電或不影響總開(kāi)關(guān)供電位置的情況下處理放電部分。

上述就是給大家分享的二手房拆改要點(diǎn)，這幾大要點(diǎn)必須要深入了解，并且加以把握。這樣在對(duì)二手房進(jìn)行拆改時(shí)，才可以避免犯一些沒(méi)有必要的錯(cuò)誤，從而輕松將二手房給順利拆改完成，杜絕存在安全隱患。