新房子驗(yàn)房是講究細(xì)節(jié)的，如果沒(méi)有注意其中的細(xì)節(jié)，就容易在驗(yàn)房完成之后，發(fā)現(xiàn)存在很多的問(wèn)題沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。三房一廳的房子是大戶型的房子，在裝修前驗(yàn)房時(shí)，有一些細(xì)節(jié)也是必須要注意的。小編在此提醒各位業(yè)主：在對(duì)自家的房子進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，有一些細(xì)節(jié)是千萬(wàn)大意不得的。其中比較重要的幾項(xiàng)如下：

1、驗(yàn)房子結(jié)構(gòu)

主要是要檢查房屋面積包括共享區(qū)和自由區(qū)、層高和位置方向是否與購(gòu)買的一致。再一個(gè)就是要確認(rèn)銷售合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致。

2、驗(yàn)地面

檢查地面是否有裂縫或明顯凹凸。用空桶錘敲擊地面，以檢測(cè)是否有空鼓。精裝房應(yīng)檢查地面或瓷磚是否有色差、翹曲、空鼓問(wèn)題，踢腳線與地面是否嚴(yán)密、完整。木地板需要檢查地板表面是否有鉆孔、劃痕和裂縫。只有沒(méi)有問(wèn)題的，才可放心收房。

3、驗(yàn)墻面

用空心錘輕敲墻面，可以聽到墻面是否有空鼓，檢測(cè)墻磚的方法也一樣。再一個(gè)就是要檢查陰陽(yáng)角的偏差，一般情況下，普通抹灰墻的偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm，如果大于這些數(shù)值，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題。

4、驗(yàn)天花板

檢查天花板是否有裂縫，如果裂縫從墻角延伸，應(yīng)注意是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，十分容易導(dǎo)致上層下沉。如果天花板上出現(xiàn)水漬，可能會(huì)發(fā)生泄漏，必須要找開發(fā)商及時(shí)解決掉問(wèn)題。

三房一廳裝修前驗(yàn)房時(shí)，必須要注意上述的這些細(xì)節(jié)。也只有真正的注意了這些細(xì)節(jié)，才可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，從而避免在后期裝修設(shè)計(jì)時(shí)，遇到一系列的大麻煩。