如果大家購買的是毛坯房，那么在驗收房子時，是更要細心的。畢竟這其中有很多的細節(jié)還是要注意的。但是多數(shù)業(yè)主在驗房收房這方面沒有經(jīng)驗，也很難在驗房的過程中發(fā)現(xiàn)問題。毛坯房裝修前驗房必須要注意四個細節(jié)，小編在此就將這些細節(jié)分享給大家，只希望廣大業(yè)主可以引起足夠的重視。

毛坯房裝修前驗房是需要注意一些細節(jié)的，這其中比較重要的四個細節(jié)如下：

1、要求開發(fā)商出具竣工備案表、竣工驗收合格證

購房者必須知道的是，開發(fā)商組織的“五方驗收”只是房屋交付的基本條件，“竣工驗收記錄表”是認定商品房竣工驗收的唯一有效法律文件。因此，一些開發(fā)商告訴購房者，如果單體合格，就不需要看驗收證書和消防證書。但是要提醒大家的是在收房時，必須要要求開發(fā)商出具竣工備案表、竣工驗收合格證，以避免上當受騙。

2、盡量要讓專業(yè)驗房師教你看哪些細節(jié)

在正常情況下，這是由開發(fā)商組織的專業(yè)房屋檢查員，這不能說不可靠，但他們總是覺得自己不會太專業(yè)。因為根據(jù)經(jīng)驗，他們也會征求您的意見。其中大多數(shù)只是形式而已，所以，還是要盡量找專業(yè)的驗房師教自己在驗房時，要看哪些細節(jié)。

3、看住房面積是否“縮水”

如果你仍然覺得房屋檢查員不可信，可以自己檢查房屋面積是否與房屋面積一致。最好拿一把尺子粗略測量一下，看看實際面積是多少。出錯是合理的，但是根據(jù)規(guī)定，如果面積誤差在正負3%以內(nèi)，可以根據(jù)實際情況解決，如果誤差太大，就可以找開發(fā)商要賠償。

4、檢查墻面、地面是否平整

應該檢查所有房間的墻壁和地板是否平整，墻壁上是否有凹陷。如果你有像水平尺這樣的專業(yè)工具，那就最好了。如果沒有，也可以用乒乓球等來測試地面是否平坦，如果存在問題，可拒絕收房。

毛坯房裝修前驗房時要注意的四個細節(jié)已經(jīng)分享給大家，可見，這四個細節(jié)是比較重要的，也只有在驗房的過程中注意了這四個細節(jié)，才可以輕松確保收入手的房子質量過關，不必擔心入住后會存在安全隱患。