新房下來之后裝修業(yè)主要先收房，千萬不要急于裝修，若是房子不符合交付的條件，或者存在各種問題的話，都需要開發(fā)商來解決，否則會(huì)問題百出，甚至糾紛不斷。收房是比較麻煩的，不僅流程較多，要注意的事項(xiàng)也不少，都應(yīng)提前了解清楚做好攻略和規(guī)劃，就不會(huì)處處碰壁了。那么業(yè)主應(yīng)該怎么收房呢?大家可按照收房的具體步驟來操作!

1、 核驗(yàn)材料。除了開發(fā)商和物業(yè)要核驗(yàn)業(yè)主的材料之外，業(yè)主也要找物業(yè)領(lǐng)取相關(guān)資料和證明，尤其是竣工驗(yàn)收備案表必須要有，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)用到，否則則無法正常辦理。

2、 綜合驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收既要檢查單元門和樓道，也要檢查室內(nèi)的墻面、地面和屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)，此外水電線路、防水、排水，以及門窗設(shè)施、各種管道和用具等也要根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一一檢查。

3、 問題反饋。裝修業(yè)主在綜合驗(yàn)收完成后，就將發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題反饋給開發(fā)商，要求對(duì)方提供問題的解決方案并確定好整改的時(shí)間，然后再去驗(yàn)收檢查，直到所有的問題都解決好為止。

4、 差價(jià)結(jié)算。雙方要根據(jù)《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》來確定房屋的面積誤差，然后根據(jù)約定好的差價(jià)和賠償方案來結(jié)算剩余的房款，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金及其他費(fèi)用等。

5、 簽收完成。業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并在《住宅鑰匙收到書》上簽字，然后與物業(yè)簽署協(xié)議，繳納相關(guān)費(fèi)用且索要相應(yīng)的發(fā)票等，再簽署《入住交接單》，這樣就算是完成了收房的工作。

以上就是業(yè)主應(yīng)該怎么收房一系列流程，希望可以給大家?guī)韼椭Ｒ⒁?，房屋?yàn)收只是收房的一個(gè)環(huán)節(jié)，前面的準(zhǔn)備工作及后面的交接處理也是很重要的，必須要確保沒有問題并且與開發(fā)商達(dá)成一致，才能順利交房，不會(huì)耽誤后面的裝修。