小戶型的房子無論是格局還是裝修都要比大戶型的復(fù)雜的多，所以，業(yè)主在裝修設(shè)計自家小戶型的房子時，必須要與裝修公司簽訂相應(yīng)的合同。小戶型家裝前，與裝修公司簽訂合同時，業(yè)主必須要注意相應(yīng)的注意事項，也就是所謂的一些細(xì)節(jié)，只有注意了這些細(xì)節(jié)，才可以使得簽訂的合同中沒有漏洞，在簽訂合同之后也避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。

一、小戶型家裝前，在與裝修公司簽訂裝修合同時，必須要注意以下這幾個細(xì)節(jié)：

1.看關(guān)于產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的規(guī)定

產(chǎn)權(quán)證可以證明你有權(quán)使用、占用和處置該房屋。盡快拿到產(chǎn)權(quán)證可以更好地保護(hù)我們的權(quán)益。如果你買了一套新房子，開發(fā)商有義務(wù)在購房合同中規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。如果合同中沒有明確規(guī)定，應(yīng)在90天內(nèi)處理。90天是指簽訂現(xiàn)有購房合同后的90天，以及未來房屋交付之日起的90天。

2.注重補充條款的簽訂

本補充條款也是購房合同的組成部分，是對原購房合同的補充和變更。二者發(fā)生沖突或者以后發(fā)生爭議的，以補充規(guī)定為準(zhǔn)。例如，為了改變開發(fā)商同意的標(biāo)準(zhǔn)付款方式，我們不會積極處理一些糾紛，只要他們在簽訂合同之前沒有使用開發(fā)商同意的標(biāo)準(zhǔn)付款方式，但我們不會積極處理他們以解決他們。

3.關(guān)于物業(yè)的約定

在一些購房合同中，會出現(xiàn)“某某購房者同意在幾年內(nèi)由物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)”，這實際上壟斷了物業(yè)管理權(quán)。換言之，即使社區(qū)成立了業(yè)主委員會，也很難在合同約定的有效期內(nèi)更換物業(yè)公司。我們不應(yīng)該相信銷售人員說的話。這家房地產(chǎn)公司很受歡迎。這樣的協(xié)議是為了留住優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。一般來說，物業(yè)的質(zhì)素確實可以反映發(fā)展商的水平。負(fù)責(zé)任的房地產(chǎn)企業(yè)會重用優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司，因為他們知道只有物業(yè)好，業(yè)主才能過上更好的生活。然而，為了保護(hù)業(yè)主的利益，不更換物業(yè)公司是不合理的。這基本上是一個霸王條款。十有八九，這是一個坑，我們不能隨便同意。

小戶型家裝前，肯定要與裝修公司去簽訂一些合同。在簽訂的這些合同中，有一些細(xì)節(jié)是誘惑廣大業(yè)主的。而廣大業(yè)主要提前了解這些細(xì)節(jié)，這樣才可以有效的保護(hù)業(yè)主避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。