買賣二手房是比較常見的，需要準備的資金會比購買新更少，不過對于流程和注意事項，也是不可太大意的，以免影響到日常生活。那么“買賣二手房流程是什么，買賣二手房注意事項有哪些?”接下來跟著小編一起來了解一下有關(guān)的內(nèi)容吧。

買賣二手房流程及注意事項是什么

一、買賣二手房流程：

1、準備資料：在準備買賣二手房的過程中，首先要準備好相關(guān)的資料，例如該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、抵押證明、歷史房屋證明以及房屋檢查報告等。

2、選定對象：確定好自己想要購買的二手房，到房屋中介處進行咨詢，根據(jù)自身需求和市場價格，篩選最合適的房屋。

3、談判：當雙方確定好合適的房屋，就可以開始談判價格，直到雙方達成一致。4、簽訂協(xié)議：買賣雙方需要簽訂合同，并就房屋的各項條款和條件進行細致的談判，確保雙方的權(quán)利和義務。

5、交款：簽訂合同后，雙方需要按照約定的時間和方式，完成剩余款項交付，以確保雙方的權(quán)益。

6、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買賣雙方需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易所，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以正式轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)。

7、執(zhí)行約定：雙方需要按照達成的協(xié)議，如期執(zhí)行約定的條款，以保障雙方的權(quán)益。

二、買賣二手房注意事項：

1、首先要確定自己的家庭預算，根據(jù)自己的家庭預算來確定支付的金額，不要超出自己的家庭預算。

2、了解房屋基本信息，如所在小區(qū)、樓層、房型、裝修情況、交通狀況、周邊環(huán)境等。

3、確定房屋的真實性，需要查詢房屋的登記信息及交易狀態(tài)。

4、深入了解二手房的存在的問題，包括有無違章、有無抵押、有無租賃等。

5、與房東協(xié)商交易價格，利用市場行情及價格走勢來把握價格的上下浮動，以達到買大賣小的目的。

6、簽訂買房合同，并在法律保護范圍內(nèi)完成房屋買賣。

7、辦理房屋交易所需文件，如購房合同、銀行按揭貸款協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證書等。

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